【项目基础信息】

◎开发商：中国保利置业集团有限公司

◎占地面积：约9997㎡

◎户数：403户

◎梯户比:4梯5户 专梯入户（每户都有独立电梯厅）

◎建筑楼层：44/45F

◎容积率:5.4

◎绿化率:30%

◎车位:455个（含充电桩车位）

◎车位比:1:1.23

◎最高高度150米

◎户型面积:

114㎡——4房2厅2卫

123㎡——4房2厅2卫

138㎡——4+1房2厅2卫

143㎡——4+1房2厅3卫

◎面积段：114-143㎡，共有2栋住宅楼，没有任何【人才房】【安居房】【保障房】

实用面积很高，最大的使用率超108.38%赠送多阳台多飘窗，80%都可看到一线海景。

【地段价值】世界级湾区城市会客厅，深圳城市新封面

宝安中心区作为深圳城市新封面，其主导功能定位为 “CBD+TBD（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。

保利瑧誉府优点

项目位于大前海核心﹣宝安中心区及对望腾讯企鹅岛，紧邻新安中学高中部、海韵学校等教育资源，距离宝安地铁口约800米，且靠近华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等文体娱乐设施，尽亨千亿集粹生活资源。

项目南面高区超一线永久无遮挡海景，自带高端酒店式主入口，新加坡双层立体园林，独特的酒店式会所，独梯入户，大尺度大开间户型，保利定制圈层物业服务，满足前海精英阶层的居住所需。

项目位于宝中主轴，城市新中芯世界湾区城市新中芯——深圳前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新中芯。

【交通价值】全维路网链动世界，深圳地块1号线-新安站即在家门口

两大空港中心：两大国家级空港紧邻片区，宝安机场（全国十大机场之一）、香港机场（国际货运量全球称冠），五小时内可飞抵全球半数人口居住地。

项目交通

离地铁11号线宝安站B口不到800米，离地铁9号延展线站出口800米左右（规划中），还有规划地铁25号环线、速达全城。

教育配套

楼盘南边100米规划了一个（九年制）小学、西侧就是海韵学校，宝安实验学校（九年制）宝安实验学校（集团旗下）海旺学校，宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学。

优质医疗

公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米，15分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套。

【配套价值】畅享国际都会级繁华中心，深圳唯一15分钟内步行奢享千亿配套

✔繁华商圈：坐拥深圳最繁华商圈配套。楼下就是项目自带的得丰·圆方购物中心，具备多元餐饮、品质配套、新颖的文娱业态，是商圈内首个精致社区项目。

壹方城距离项目约 500 米，是深圳单体规模最大的购物中心，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海，卓越intown等大型商超。

优越市政

五公里范围内：海滨广场（建面12万㎡）、宝安体育中心（占地面积30万㎡）、图书馆（含博物馆、展览馆，建面4.8万㎡）、欢乐港湾、湾区之光 ，均在1公里范围内。

两公里范围内：青少年宫（含文化艺术中心，建面3.4万㎡）、演艺中心（建面2.8万㎡）、3.27公里滨海休闲公园 、科技馆、文化艺术区、海洋博物馆，均在5公里范围内。