项目基础信息

总占地面积：约33.7万㎡

总建筑面积：约130万㎡

预计价格：11.3万/平

产权年限：70年

容积率：2.4

绿化率：≥30%

交付标准：简装

推售产品：约89-292平

开发商：深铁集团

九重超体价值 实践时代的荣光与梦想

【前海荣光】世界前海 凝聚国家厚望

【桂湾担当】桂湾CBD 引领前海进程

【湾区枢纽】地铁上盖 高效通达城市

【城市精粹】繁华半径 集萃一流配套

【梦想实践】TOD超体 全业态价值链

【自然凝萃】云境园林 唤醒身心活力

【全球智慧】国际团队 造就时代作品

【时代序作】总部中心 中国名企的世界姿态

【国企匠心】深铁置业 抵达无限可能

前海荣光-【世界前海 凝聚国家厚望】

五重战略：粤港澳大湾区、“一带一路”、社会主义先行示范区、自贸区、深港合作区五重国家级战略叠加

价值呈现：十三年飞速发展，前海迈进价值兑现的“黄金十年”。

湾区枢纽-【地铁上盖 高效通达城市】

深铁前海时代邻近地铁1号线鲤鱼门站，毗邻深铁前海国际枢纽中心（在建），以三横三纵路网，畅连宝中、南山、福田CBD等核芯区域，通达大湾区城市圈。

【五地铁】1/5/9/11号线，21号线（规划中）

【多路网】滨海大道、梦海大道等三横三纵路网

【六城际】建设中：穗莞深/深莞/深惠/穗深延长线，规划中： 深珠、港深西部铁路

【三高速】沿江高速、深中通道（在建）、深珠公铁两用线（规划中）

【三港口】赤湾港、妈湾港、太子湾邮轮母港

【二机场】深圳宝安国际机场、香港国际机场

【一口岸】前海口岸（规划中）

城市精粹-【繁华半径 集萃一流配套】

高端成熟商圈：

项目坐拥约5.1万㎡商业，周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店（在建）等品牌商业，成就前海最高端的成熟商圈，接轨世界潮流。

一流商务集群：

邻近：前海国际会议中心、前海国际金融交流中心（规划中）等国际一流配套；

内拥：INDIGO酒店（在建）、深圳市前海深港基金小镇等产业生态链配套资源。

国际人文艺术：

周边汇聚前海演艺中心（规划中）、伯克利未来音乐中心（规划中）、前海大剧院（在建）、国深博物馆（在建）等设施，共赏湾区前沿人文艺术。

都会中央生态：

近揽以“城市客厅”为主体的公园、绿道、水体等中央生态体系，桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园等自然簇拥，城市、人与自然无界交融。

国际精英教育：

项目邻近2所幼儿园、九年制南山实验前海港湾学校，周边环伺前海港湾小学以及哈罗国际、荟同双语、国王学校等国际名校，以精英化教育培养下一代。

尖端医疗力量：

周边泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深圳医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等，为您和家人的健康保驾护航。

梦想实践-【TOD超体 全业态价值链】

深铁前海时代择址桂湾，以“站城一体”理念，构建商务、生活、购物、社交等全场景交互的TOD超体，满足都会人群多维需求。

• 已建成物业

总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、南山实验前海港湾学校等。

• 在建/待建物业

总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店和学校等全业态价值链接，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。

自然凝萃-【云境园林 唤醒身心活力】

以“云巅之上 熙照万千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系，营造充满奇趣、探索的自然沉浸，悦动心境。

国企匠心-【深铁置业 抵达无限可能】

深铁置业为深铁集团全资子企业，2022年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式。深铁前海时代，深铁置业又一TOD力作，共进大湾区时代。