——项目指标——

【占地面积】约3.39万㎡

【计容建面】约14.2万㎡

【容积率】4

【户型产品】建筑面积约74-89平3-4房精装现房

【产权年限】70年

【物业管理费】4.38元/㎡

【梯户比】2梯4户/2梯6户

【交楼标准】精装交付

【项目位置】5号线/17号线（规划中） 百鸽笼站旁

【必买理由1：优质全能户型】

🎖【户型实用】

可覆盖家庭全周期的居住需求，完美满足三代同堂家庭的居住下的家庭空间以及个人空间需求。

🎖【户型格局】

信义金御半山优质户型，在二手市场深受好评及追捧的同类户型。

✅74平三房两厅一卫户型：高实用户型，双阳台设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南,客厅开间约3.5米，主卧开间可达约3.2米。

✅89平四房两厅两卫户型：入门即改善级设计，可实现三代居住的互不干扰，双阳台，南北通透。主卧、两次卧、客厅四开间朝南，客厅开间约3.6米，主卧开间可达约3.1米，超实用舒适户型。

【必买理由2：城芯一线山景】

阳台即享一线无遮挡山景，与超53万㎡求水山为邻

身处求水山公园、荔山公园、围岭公园、布吉公园、东湖公园围合的约300万/㎡绿境里

三山五园风景自来，打开窗，走出门，自然而然都是风景

【必买理由3：中芯万象繁华】

深圳第三个万象系列商业，出门即享片区首个超12万/㎡旗舰级商业MALL

占位半山中心区位，吃喝玩乐购便捷体验，绘就精彩生活底色

【必买理由4：城市中心路网】

双地铁：5/17号线（在建）交汇百鸽笼，一路串联罗湖、福田、南山等中心

1站换乘14号线，3站抵达福田中心岗厦北

两枢纽：1站深圳东枢纽；3站清水河枢纽（在建），全速通行帷幄多城生活

【必买理由5：无忧教育同行】

超11所学校同行，与孩子成长步步为赢

周边学府林立，享初小幼一站式教育，

贤义外国语学校（公立）、百外世纪小学（公立），百合外国语学校，信义实验小学等菁英优教环绕

【必买理由6：精装山景现楼】

现楼展示，所见即所得，无交付风险

精装一线山景房压轴登场，信义金御半山绝版现楼产品

【必买理由7：低密舒适易居】

约4.0稀奢低密宜居住宅，围合式格局，楼距视野极致阔展，采光通风更佳

约27-33层高区住宅，低密舒适生活，2梯4/6户，南北通透

打造尊贵入户体验，风景与生活相得益彰

【必买理由8：信义品牌实力】

信义品牌 信心保障

2024年集团同期在建新项目整体规模超百万平，品牌实力成为当前置业强有力的安全保障。

追求现楼品质交付，诚信筑家，以人为本

【配套详解】

交通-高效路网：半步罗湖+4站福田中心

（1）轨道：5号线百鸽笼站旁+17号线（已纳入地铁五期规划）交汇，未来直达罗湖北高铁枢纽与罗湖口岸；1站换乘3/14号线，共4站迅达福田中心岗厦北枢纽，再换乘11号线直达机场；

（2）车行：邻近主干道翔鸽路（规划直连布心路）、金稻田路+禾坑路（规划直连翠竹路）畅行罗湖中芯区；靠近龙岗大道连接北环，通达福田、南山中芯区。

商业-万象繁华：深圳首座万象汇，您的第三生活空间

片区内首个12万㎡旗舰级商业MALL，常驻品牌超300+、最高日均人流量超12万+、2021年营业额约30亿；信义礼信汇，信义首个自营儿童主题Mall；沃尔玛生活广场、百合世纪广场商业在侧，左右繁华主场。

教育-学府厚蕴：周边全龄学府云集，书香浸润之地，助力孩子成长

信义景和幼儿园、信义博雅园幼儿园、信义荔山御园幼儿园；春蕾小学、信义实验小学、百外世纪小学；百合外国语学校、贤义外国语学校、华中师范附属可园学校、华中师范附属木棉湾学校等。（入学条件以政府公示为准）

生态-三山五园：构成巨大自然生态氧吧

信义荔山公园、求水山公园、围岭公园、布吉公园、东湖公园等，“三山五园”环绕。